Objekttitel

Preis gesenkt!!! Vollerschlossenes Grundstück im idyllischen Baugebiet

Lage

- Kalldorf
- Kalletal
- Nordlippe

Objektbeschreibung

- 566 m²
- leichte Hanglage
- voll erschlossen
- Bebauungsplan:
- GFZ: 1,20 GRZ: 0,60
- Satteldach 42°-45°
- Traufhöhe 3,5 - 5,5 m
- zweigeschossig bebaubar
- Einzelhaus und Doppelhaus möglich
- offene Bauweise

Das Grundstück liegt in Kalldorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kalletal, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Weserberglands. Diese Region, bekannt als Nordlippe, zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Umgebung aus, ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und eine ländliche, entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Kalldorf und das Kalletal bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lemgo und Bad Salzuflen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die Region Nordlippe punktet zudem mit einer hervorragenden Lebensqualität, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.

Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen, was diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Dieses attraktive Baugrundstück in leichter Hanglage bietet eine Grundstücksfläche von *566 m²* und ist voll erschlossen. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses in offener Bauweise.

Die Bebauung ist nach dem gültigen Bebauungsplan möglich:

•⁠  ⁠*GFZ (Geschossflächenzahl)*: 1,20

•⁠  ⁠*GRZ (Grundflächenzahl)*: 0,60

•⁠  ⁠*Satteldach* mit einer Dachneigung von *42° bis 45°*

•⁠  ⁠*Traufhöhe* zwischen *3,5 m und 5,5 m*

•⁠  ⁠Eine zweigeschossige Bebauung ist zulässig

Mit seiner Lage und den baulichen Möglichkeiten bietet dieses Grundstück viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume in einer modernen und ansprechenden Architektur. Nutzen Sie die Vorteile der Hanglage und schaffen Sie sich eine außergewöhnliche Wohnsituation.

Beim Kauf ihrer Immobilie brauchen Sie einen kompetenten und fairen Finanzierungspartner. 

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