Objekttitel

Großzügiges Wohnhaus in Barntrup – auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Barntrup, einer idyllischen Stadt im Lipper Land. Sie bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen sowie dem Schiedersee zur Erholung ein. Dank der B66 sind umliegende Städte wie Detmold, Lemgo und Hameln schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1954 bietet mit ca. 252 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem 856 m² großen Grundstück viel Platz und Flexibilität. Ob als komfortables Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit geringem Aufwand zum Zweifamilienhaus umgestaltet – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten möglich.
Mehrere Schlafzimmer, große Wohnbereiche und Bäder bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Terrasse und großer Garten laden zum Entspannen oder Spielen ein, eine Dachterrasse kann zusätzlich realisiert werden.
Modernisierungen wie die Heizungsanlage (2019) und ein neuer Speicher (2023) sowie erneuerte Fenster und Sanitäranlagen schaffen eine solide Basis. Eine Garage, Stellplatz und ein Keller ergänzen das Angebot.
Perfekt für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial.

Sonstige_angaben

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Barntrup, gelegen im Herzen des Lipper Landes, bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an das städtische Leben. Die Stadt ist umgeben von einer wunderschönen Naturkulisse mit sanften Hügeln und Wäldern, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Hier finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen.

Barntrup verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt bietet eine freundliche und familiäre Nachbarschaft, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Barntrup liegt unweit der B66, wodurch umliegende Städte wie Detmold, Lemgo oder Hameln schnell erreichbar sind. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Berufspendler.

Mit dieser Lage ist Barntrup ideal für Menschen, die das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen und dennoch die Vorteile einer guten Anbindung an das städtische Leben genießen möchten.

• ca. 252 m² Wohnfläche auf 3 Etagen

• auch als Zweifamilienhaus nutzbar

• Keller

• Terrasse & großer Garten

• Heizung 2019, Speicher 2023

• Fenster teils aus 1974

• Garage + Außenstellplatz

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seine Vielseitigkeit und das enorme Platzangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 252 m² auf drei Etagen und einem Grundstück von rund 856 m² eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Einfamilienhaus bis hin zur einfachen Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus. Zusätzlich bietet ein vorhandenes Nebengebäude weiteren Platz, der sich ideal als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die Raumaufteilung erlaubt bereits heute eine flexible Nutzung: Mehrere Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche sowie die vorhandenen drei Bäder bieten ideale Voraussetzungen, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Familien mit mehreren Generationen finden hier ausreichend Platz, um unter einem Dach zusammenzuleben und dennoch voneinander unabhängige Rückzugsorte zu genießen.

Mit überschaubarem Aufwand kann das Gebäude in ein vollwertiges Zweifamilienhaus umgestaltet werden. Zwei separate Wohneinheiten lassen sich leicht realisieren, sodass sich das Haus auch als Anlageobjekt oder zur teilweisen Vermietung anbietet.

Eine Terrasse eröffnen schöne Gelegenheiten für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Garten lädt zu geselligen Sommerabenden, Gartenprojekten oder Spielmöglichkeiten für Kinder ein. Auch eine Dachterrasse lässt sich realisieren.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So stammt die Heizungsanlage aus dem Jahr 2023. Auch einige Fenster und Sanitäreinrichtungen wurden erneuert und sorgen für eine solide Basis, während individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen jederzeit möglich sind.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für den Fuhrpark zur Verfügung, während der Keller wertvolle Abstell- und Nutzfläche bereithält. Damit verbindet dieses Objekt funktionale Aspekte mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und Gestaltungspotenzial.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien, die viel Platz benötigen, für mehrere Generationen, die gemeinsam und doch getrennt wohnen möchten, oder für Käufer, die eine flexible Immobilie mit Potenzial zur Vermietung suchen.

Beim Kauf Ihrer Immobilie brauchen Sie einen kompetenten und fairen Finanzierungspartner. 

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