Objekttitel

Zweifamilienhaus mit Charakter – mehr Raum für eure Lebenspläne

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Eilsen und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kurpark, umliegende Wälder und vielfältige Freizeitangebote laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Durch die Nähe zur Autobahn und gut erreichbare Bus- und Bahnverbindungen ist auch die Mobilität in alle Richtungen bestens gewährleistet – perfekt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Leben, Lachen und Ankommen. Ob als Zuhause für eine große Familie, mit mehreren Generationen unter einem Dach oder mit der Möglichkeit, einen Teil zu vermieten: Hier entstehen Möglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten bieten viel Raum für individuelle Lebensentwürfe – ob gemeinsam, getrennt oder flexibel kombiniert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der sofort ein Gefühl von Geborgenheit schafft. Morgens auf dem Balkon mit einer Tasse Kaffee die Ruhe genießen, am Abend in der Küche kochen, während die Kinder im Garten spielen – hier passt sich das Haus Ihrem Alltag an. Das frisch modernisierte Bad sorgt für zeitgemäßen Komfort, die Fußbodenheizung im Gäste-WC für angenehme Wärme auch an kalten Tagen.

Der Garten ist ein kleines Paradies: grün, gepflegt und voller Möglichkeiten – für Gemüsebeete, Sandkasten oder einfach zum Abschalten im Liegestuhl. Die große Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz in der warmen Jahreszeit. Und wenn es mal ruhiger sein darf, finden Sie Rückzug und Privatsphäre in den großzügigen Zimmern des Hauses.

Dieses Zuhause verbindet charmante Wohnatmosphäre mit modernen Details – perfekt für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem das Leben zuhause ist.

Sonstige_angaben

Bitte bestätigen Sie den Widerruf vollständig, damit Ihnen das Exposé automatisch zugesendet wird. Für Sie entstehen keine Kosten – eine Provision wird nur im Falle eines erfolgreichen Kaufs berechnet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bad Eilsen – einem charmanten Kurort im Landkreis Schaumburg. Die Lage vereint Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Alles, was man im Alltag braucht, ist in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Banken sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege und hohen Wohnkomfort.

Auch kulinarisch und kulturell hat Bad Eilsen einiges zu bieten. Gemütliche Cafés, kleine Restaurants und abwechslungsreiche Freizeitangebote laden zum Verweilen ein. Wer gern aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob ausgedehnte Spaziergänge durch den Kurpark, Fahrradtouren durch die reizvolle Landschaft oder sportliche Aktivitäten im Verein – hier kommt jeder auf seine Kosten. Der nahegelegene Wald und die sanften Hügel der Umgebung bieten Naturfreunden ein echtes Paradies direkt vor der Haustür.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell auf die Autobahn und erreichen größere Städte wie Bückeburg, Minden oder Hannover in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine flexible Mobilität – egal ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Der zentrale Busbahnhof von Bad Eilsen ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler, Schüler oder alle, die bequem und flexibel unterwegs sein möchten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf nichts verzichten möchten.

• Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten

• Ca. 198 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

• Modernisiertes Bad und Gäste-WC im EG (2021/2023)

• Fußbodenheizung im Gäste-WC (EG)

• Neuer Kamin im Wohnzimmer (2023)

• Erneuerter Balkon im EG und Terrasse (2023)

• Teilweise neue Böden im EG aus 2021 und 2024

• Neuer Heizkessel (2023)

• Helle, großzügige Wohn- und Essbereiche

• Einbauküche inklusive

• Große Terrasse mit Blick ins Grüne

• Gepflegter Garten mit viel Potenzial

• Voll unterkellert mit Stauraum und Nutzflächen

• 1 Garage + 2 Außenstellplätze

• Ruhige, familienfreundliche Lage

• Gas-Zentralheizung

• Fenster größtenteils aus 2002

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Eilsen – einem liebevoll modernisierten Zweifamilienhaus, das mit viel Charme, großzügigem Raumangebot und einem rundum stimmigen Wohnkonzept überzeugt. Auf etwa 198 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vollwertige Wohneinheiten mit je einem Balkon, die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mit Freunden oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen. Das ca. 784 m² große Grundstück liegt ruhig und grün in einer familienfreundlichen Wohngegend – ideal für alle, die sich nach einem harmonischen Lebensumfeld sehnen.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Lichtdurchflutete Räume, ein offenes Wohngefühl und liebevoll ausgewählte Details sorgen für eine echte Wohlfühloase. Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohn- und Essbereiche, separate Schlafzimmer und voll ausgestattete Küchen. Besonders hervorzuheben sind das neu gestaltete Bad und das Gäste-WC im Erdgeschoss (2023) – modern, geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ergänzt wird der Komfort durch eine Fußbodenheizung im Gäste-WC, die selbst an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Das Zentrum des Hauses bildet der stilvolle Wohnbereich mit neuem Kamin (2023) – perfekt für entspannte Abende und gemütliches Beisammensein. Aus der Küche betreten Sie den erneuerten Balkon im EG (2023) mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zusätzlich zum Verweilen im Grünen ein – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages mit einem Glas Wein.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischem Stauraum auch Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Der Heizkessel wurde 2023 erneuert, die Fenster überwiegend 2002 eingebaut, und die Gas-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Da sich das Objekt an einem Hang befindet, dient die Tiefgarage gleichzeitig als Terrasse; von dort aus gelangt man über den Keller direkt und bei jedem Wetter – auch bei Regen – trockenen Fußes ins Haus.

Diese Immobilie ist ein echtes Raumwunder mit Herz – ein Ort zum Leben, Wachsen, Ankommen. Ob als großzügiges Familienzuhause, Kapitalanlage oder Kombination aus beidem: Hier finden Sie ein Haus, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Zukunft bestens gerüstet ist.

Beim Kauf Ihrer Immobilie brauchen Sie einen kompetenten und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Unsere Experten im Bereich der Baufinanzierung beraten Sie mit individuellen Angeboten.
Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.