Objekttitel

Stilvoll & neuwertig – Ihr neues Zuhause in Lemgo

Lage

Ruhig gelegen in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit optimaler Anbindung: Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Über B66 und B238 zügig in die umliegenden Städte, die A2 ist in rund 20 Minuten erreichbar. Parks, Spielplätze und Sportangebote in der Nähe sorgen für hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 vereint stilvolles Wohnen mit familienfreundlicher Lage. Auf ca. 151 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Bad, Gäste-WC und ein ausgebauter Spitzboden. Der gepflegte Garten mit Sonnenterrasse bietet Platz zum Spielen und Entspannen, während Garage und Stellplatz für Komfort sorgen. Dank effizienter Luftwärmepumpe wohnen Sie energie- und kostensparend. Schulen, Kitas, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für ein glückliches Familienleben.

Sonstige_angaben

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Die Doppelhaushälfte am Kleinen Schratweg 44b überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Lemgo. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle „Laubker Mitte“ mit regelmäßigen Verbindungen ins Stadtzentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof Lemgo-Lüttfeld, von dem aus die Bahn im Stundentakt nach Bielefeld fährt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B66 und B238 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar, und die Autobahn A2 ist nur rund 18 Kilometer entfernt – ideal für Pendler.

Für Familien ist die Infrastruktur perfekt: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind sicher zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und diverse Fachgeschäfte liegen ebenfalls in der Nähe, ebenso gemütliche Cafés und Restaurants.

Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Der idyllische Abteigarten, der STAFF-Landschaftspark sowie zahlreiche Spielplätze und Sportangebote bieten Abwechslung für Jung und Alt. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte und kulturelle Events machen Lemgo zu einem lebendigen Wohnort mit hoher Lebensqualität.

• Baujahr 2016 – neuwertig und gepflegt

• Wohnfläche ca. 151 m² auf 3 Etagen

• Grundstücksgröße ca. 372 m²

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

• Offene, moderne Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum

• Vier geräumige Schlafzimmer

• Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Fußbodenheizung im EG und OG für angenehme Wärme und Wohnkomfort

• Praktischer Hauswirtschaftsraum + Abstellraum

• Gepflegter Garten mit sonniger Terrasse

• Garage und Außenstellplatz

• Moderne Luftwärmepumpe – energieeffizient und kostensparend

• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

• Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Diese stilvolle und neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Lemgo und bietet alles, was sich eine Familie für ihr neues Zuhause wünschen kann. Auf einer Wohnfläche von ca. 151m², verteilt auf drei Etagen, verbindet sie modernes Design mit behaglichem Wohnkomfort. Das ca. 372m² große Grundstück schafft den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben – mit viel Platz zum Entfalten, Spielen und Genießen.

Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und bildet den zentralen Treffpunkt des Familienlebens. Hier ist genügend Raum für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen, fröhliche Geburtstagsfeiern oder einfach entspannte Stunden im Kreis der Liebsten. Die offene, moderne Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum wird schnell zum kulinarischen Herzstück und macht das gemeinsame Kochen zu einem Vergnügen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der im Alltag für Ordnung sorgt – ein nicht zu unterschätzender Vorteil für Familien. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Abstellraum, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt – perfekt für Jacken, Schuhe, Kinderwagen und alles, was im Familienalltag schnell griffbereit sein soll.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, sodass insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung stehen – perfekt für Familien, die Wert auf ausreichend Platz legen. Das helle und moderne Badezimmer ist mit einer  Dusche und Bidet ausgestattet, sodass sich die Bedürfnisse aller Familienmitglieder ideal vereinen lassen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der gepflegte Garten lädt zu unbeschwertem Spielen und Entspannen ein, während die sonnige Terrasse der perfekte Ort für Grillabende oder ruhige Sommernachmittage ist. Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen dafür, dass auch das Parken jederzeit bequem und unkompliziert ist. Dank der modernen Luftwärmepumpe genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern profitieren gleichzeitig von einer energieeffizienten und kostensparenden Heiztechnik.

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