Objekttitel

RESERVIERT!!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.

Öffentliche Verkehrsmittel, Bus- und Bahnanschlüsse sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B66, B239 und B238 sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Die Autobahnen A2 und A33 sind in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Naherholung.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt mit ca. 116m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Garten. Der helle Wohnbereich mit Schornstein und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert, zusätzlich stehen ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das geräumige Gartenhaus bietet zusätzlichen Komfort. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden. Ruhige Lage – ideal für Paare oder kleine Familien.

Sonstige_angaben

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Detmold, einer lebendigen Stadt im Kreis Lippe mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Versorgung im Alltag. Die Detmolder Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften, Wochenmarkt, Cafés und Boutiquen ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen – darunter Realschule, Gesamtschule und Gymnasium – befinden sich im nahen Umkreis. Auch kulturelle und musikalische Bildungsangebote, z. B. die Musikschule oder die Volkshochschule, sind in Detmold gut vertreten.

Die Gastronomievielfalt reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants – viele davon zentrumsnah oder in den angrenzenden Wohngebieten gelegen. Darüber hinaus bietet Detmold zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Teutoburger Wald, das LWL-Freilichtmuseum oder das Landestheater.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung hervorragend: Der Bahnhof Detmold ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bielefeld, Paderborn und Herford. Auch mit dem Auto ist die Immobilie ideal angebunden – über die Bundesstraßen B1, B66, B238 und B239 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Die Autobahnen A2 und A33 sind in rund 20 bis 25 Minuten zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und sehr guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die sowohl ein angenehmes Wohnumfeld als auch eine gute regionale Anbindung suchen.

• Baujahr 2008, modern & gepflegt

• Fassade 2021 neu gestrichen

• Ca. 116m² Wohnfläche 

• Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 18m² Nutzfläche (z. B. als Büro, Hobbyraum, Stauraum)

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse

• Schornstein im Wohnbereich vorhanden – ideal für den nachträglichen Einbau eines Kamins

• Modernisiertes Badezimmer (2023)

• Zusätzliches Gäste-WC

• Effiziente Wärmepumpe (Strom) in Kombination mit Fußbodenheizung – wirtschaftlich & komfortabel

• Pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden in allen Räumen

• Drei Schlafzimmer (2 Kinderzimmer + 1 Elternschlafzimmer)

• 16 cm Wärmedämmverbundsystem

• Separates Gartenhaus im gepflegten Außenbereich – nutzbar als Stauraum, für Hobbys oder Wellness

• Aufbau eines Carports/Garage möglich (Regenwasser-Anschluss vorhanden)

• Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit klarer Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten Garten suchen. Ob für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien: Hier finden Sie ein Haus, das überzeugt – optisch, technisch und emotional.

Das im Jahr 2008 erbaute Haus bietet ca. 116m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und zeichnet sich durch seine durchdachte Architektur sowie helle, einladende Räume aus. Der zentrale Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (Überdachung 2015 nachgerüstet) – perfekt, um den Alltag mit Familie oder Freunden zu genießen. Ein vorhandener Schornstein ermöglicht ohne großen Aufwand den Einbau eines Kamins – ideal für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Die Ausstattung ist modern und pflegeleicht. Vinyl- und Fliesenböden ziehen sich stilvoll durch alle Räume. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird – wirtschaftlich und umweltfreundlich zugleich.

Besonders hervorzuheben ist das 2023 modernisierte Badezimmer im Obergeschoss, das in frischem, zeitgemäßem Design gestaltet wurde. Neben dem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern stehen zudem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses ideal. Darüber hinaus steht ein separates Gartenhaus zur Verfügung – perfekt nutzbar als Stauraum, für Hobbys oder zur Einrichtung eines kleinen Wellnessbereichs.

Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Erholung, Spiel und schöne Stunden im Freien. Zwei eigene Außenstellplätze direkt am Haus runden das Gesamtbild ab.

Ein Haus, das nicht nur gepflegt und technisch aktuell ist, sondern auch ein Gefühl von Zuhause vermittelt – ruhig gelegen, durchdacht geplant und bereit für neue Bewohner.

Beim Kauf Ihrer Immobilie brauchen Sie einen kompetenten und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Unsere Experten im Bereich der Baufinanzierung beraten Sie mit individuellen Angeboten.
Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.