Objekttitel

RESERVIERT!!Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – wohnen, vermieten, profitieren

Lage

Zentrale und begehrte Lage in Bad Salzuflen – fußläufig zur Altstadt, dem Kurpark und zahlreichen Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die VitaSol Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und schnelle Erreichbarkeit der A2 und B239 – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Objektbeschreibung

Stilvoll sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Bad Salzuflen. Hochwertiger Parkettboden, hohe Decken und moderne Technik (Sanierung 2021, Anlagentechnik 2020) bieten komfortables Wohnen auf kompakter Fläche. Ideal als City-Apartment, Erstwohnung oder Kapitalanlage – begehrte Lage mit hoher Vermietbarkeit.

Sonstige_angaben

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Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Bad Salzuflen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der historischen Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Auch der weitläufige Kurpark, die Gradierwerke und die VitaSol Therme sind bequem erreichbar – ideal für Erholung, Freizeit und Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B239 und der Autobahn A2 ist die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Ob als Wohnsitz oder Mietobjekt – diese zentrale Lage gehört zu den gefragtesten in Bad Salzuflen und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Highlights auf einen Blick:

• Sanierter Altbau (Baujahr ca. 1904, Modernisierung 2021)

• Ca. 37,6 m² Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt

• Hochwertiger Parkettboden und hohe Decken

• Moderne Anlagentechnik (Baujahr 2020)

• Helle, gepflegte Räume mit großzügigem Wohngefühl

• Zentrale Innenstadtlage – fußläufig zur Altstadt, Kurpark, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, B239 und A2

• Geringes Hausgeld (124 €/Monat)

• Keller und Gartenmitbenutzung inklusive

• Ideal als Kapitalanlage, Pendlerwohnung oder Erstwohnsitz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint Altbaucharme mit moderner Ausstattung auf kleinem, aber feinem Raum. Mit ca. 38 m² Wohnfläche, edlem Parkettboden, hohen Decken und einer hochwertigen Sanierung aus dem Jahr 2021 eignet sich diese Wohnung ideal als stilvoller Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage.

Die hellen Räume und die geschmackvolle Gestaltung schaffen trotz kompakter Fläche ein großzügiges Wohngefühl. Die moderne Anlagentechnik (Baujahr 2020) sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort – effizient, zuverlässig und nachhaltig.

Dank der begehrten Innenstadtlage ist das Objekt äußerst gefragt: fußläufig zur Altstadt, zum Kurpark, zu Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für Berufstätige, Studierende oder Pendler – mit schneller Anbindung an ÖPNV, B239 und A2.

Ob als erstes Eigenheim, City-Apartment oder renditestarke Vermietungseinheit: Diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Altbauensemble mit Keller und Gartenmitbenutzung – stilvoll wohnen oder clever investieren.

Beim Kauf Ihrer Immobilie brauchen Sie einen kompetenten und fairen Finanzierungspartner. 

Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Unsere Experten im Bereich der Baufinanzierung beraten Sie mit individuellen Angeboten.