Objekttitel

RESERVIERT!!! Altbauflair mit Balkon und Stil – Ihre Chance auf ein Stück Innenstadt

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Bad Salzuflen – nur wenige Gehminuten zur Altstadt, dem Kurpark und zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die VitaSol Therme, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Perfekte Anbindung an den ÖPNV, die B239 und die A2 machen die Lage auch für Pendler ideal. Urbanes Leben trifft auf entspannte Kurstadt-Atmosphäre – eine Lage, die überzeugt.

Objektbeschreibung

Charmante, sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Salzuflen. Ca. 71 m² Wohnfläche mit hohen Decken, Parkett, viel Tageslicht und ruhigem Balkon. Modernisiert 2021, neue Anlagentechnik 2020. Tiefgaragenstellplatz, Keller, Abstellraum und Gartenmitbenutzung inklusive. Ideal als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage.

Sonstige_angaben

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Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Bad Salzuflens – mitten im Zentrum und dennoch angenehm ruhig gelegen. Die Schießhofstraße verbindet historischen Altstadtcharme mit urbanem Leben und bietet alles, was den Alltag komfortabel und die Wohnlage besonders lebenswert macht.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und einer Vielzahl an Restaurants. Hier pulsiert das Leben – ob bei einem entspannten Stadtbummel, beim Frühstück im Straßencafé oder bei einem kulturellen Abend im Kurtheater.

Direkt in der Nähe lädt der weitläufige Kurpark zum Verweilen, Spazierengehen oder Joggen ein – ein echtes Highlight für alle, die Erholung im Grünen suchen. Auch die VitaSol Therme, die Gradierwerke und zahlreiche Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie Apotheken, Ärzte, Banken und der Wochenmarkt. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier gleichermaßen ein ideales Umfeld.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung hervorragend: Der Bahnhof Bad Salzuflen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Herford, Bielefeld und Paderborn. Über die nahegelegene B239 und die Autobahn A2 sind Sie auch mit dem Auto optimal angebunden – perfekt für Pendler oder Vielfahrer.

Kurzum: Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Charme und der Ruhe einer traditionsreichen Kurstadt – ein Standort, der begeistert und dauerhaft gefragt ist.

Highlights auf einen Blick:

• Altbaucharme kombiniert mit moderner Sanierung (Baujahr ca. 1904, Modernisierung 2021)

• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und hohen Decken

• Ruhiger Balkon mit Blick in den Innenhof

• Hochwertiger Parkettboden und durchdachte Raumaufteilung

• Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive

• Zusätzlicher Komfort durch Keller, Abstellraum und Gartenmitbenutzung

• Moderne Anlagentechnik (Baujahr 2020) und Gasheizung

• Zentrale Lage: fußläufig zur Altstadt, Kurpark, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an B239 und A2

• Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit hoher Nachfrage

Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept – und das mitten im Herzen von Bad Salzuflen. Ob als stilvolles Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet beides.

Die Wohnung beeindruckt mit ca. 71 m² Wohnfläche, hohen Decken und edlem Parkettboden, die ein offenes, elegantes Raumgefühl schaffen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der gemütliche Balkon ein privates Plätzchen im Freien schafft – mitten in der Stadt, aber angenehm ruhig. Die letzte Modernisierung erfolgte 2021, die Anlagentechnik wurde 2020 erneuert – hier wurde also mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit investiert.

Dank der attraktiven Lage in fußläufiger Nähe zur Altstadt, zum Kurpark, zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist diese Wohnung auch für Mieter äußerst begehrt. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von A2 und B239 machen sie zudem besonders interessant für Berufspendler.

Mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, Keller, Abstellraum und Mitnutzung des Gartens bietet diese Wohnung nicht nur Stil, sondern auch Komfort – für alle, die zentral wohnen oder solide investieren möchten.

Beim Kauf Ihrer Immobilie brauchen Sie einen kompetenten und fairen Finanzierungspartner. 

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