Objekttitel

Sichere Wertanlage oder stilvolles Eigenheim - Erdgeschosswohnung in der Innenstadt

Lage

Zentrale und begehrte Lage in Bad Salzuflen – fußläufig zur Altstadt, dem Kurpark und zahlreichen Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die VitaSol Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und schnelle Erreichbarkeit der A2 und B239 – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage mitten in der Innenstadt von Bad Salzuflen! Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint stilvollen Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder clevere Investoren.

Die ca. 1904 erbaute Immobilie begeistert mit klassischem Altbaucharakter: Hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und ein edler Parkettboden schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Gleichzeitig sorgt die moderne Ausstattung, inklusive gepflegter Gasheizung und Tiefgaragenstellplatz, für zeitgemäßen Komfort.

Auf ca. 52,73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, ergänzt durch einen Abstellraum, einen eigenen Keller und die Mitnutzung des Gartens – ein seltener Pluspunkt in zentraler Lage.

Ob als stilvolles Eigenheim oder sichere Wertanlage – diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und dank der Innenstadtlage besonders attraktiv für Mietinteressenten. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und der lebendigen Umgebung.

Sonstige_angaben

Bitte bestätigen Sie den Widerruf vollständig, damit Ihnen das Exposé automatisch zugesendet wird. Für Sie entstehen keine Kosten – eine Provision wird nur im Falle eines erfolgreichen Kaufs berechnet.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Innenstadtlage von Bad Salzuflen – in der ruhigen, aber hervorragend angebundenen Schießhofstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum wunderschönen Kurpark und den Gradierwerken – ideal für Spaziergänge, Erholung und Gesundheitsbewusstsein direkt vor der Haustür. Auch das VitaSol Therme-Wellnesszentrum sowie kulturelle Angebote wie das Kurtheater oder saisonale Veranstaltungen machen die Umgebung besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Bad Salzuflen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Bielefeld, Herford und Paderborn. Für Autofahrer sind sowohl die B239 als auch die A2 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler bestens angebunden sind. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen zudem für schnelle Wege innerhalb der Stadt.

Ob Einkaufen, Ausgehen, Natur genießen oder schnell ins Büro – hier wohnen Sie zentral und komfortabel mit allem, was das urbane Leben angenehm macht.

Highlights:

• Historischer Altbau (ca. 1904) mit modernem Wohnkomfort

• Hohe Decken & edler Parkettboden

• Top Innenstadtlage – ruhig und zentral

• Tiefgaragenstellplatz inklusive

• Gartenmitbenutzung & eigener Keller

• Sehr gute Vermietbarkeit – gefragte Wohnlage

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im Herzen von Bad Salzuflen vereint historischen Altbaucharme mit dem Potenzial für modernen Wohnkomfort – ein seltenes Juwel, das gleichermaßen für Eigennutzer mit Sinn für Stil wie für Kapitalanleger mit Weitblick interessant ist.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert: Die hohen Decken verleihen den Räumen Großzügigkeit und eine luftige Eleganz, während der originale Parkettboden Wärme und Stilbewusstsein ausstrahlt. Die Architektur trägt die Handschrift einer Zeit, in der Wohnqualität durch Raum, Licht und handwerkliche Details definiert wurde – eine wertvolle Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung.

Die Wohnung wurde bislang nicht modernisiert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es für den persönlichen Anspruch oder als gezielte Aufwertung zur Vermietung. Mit dem richtigen Blick für Details lässt sich hier eine perfekte Verbindung aus Altbauflair und zeitgemäßem Komfort schaffen.

Dank der gefragten Lage in der Innenstadt, nur wenige Schritte von Geschäften, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Kurpark entfernt, ist diese Wohnung nicht nur ein stilvoller Rückzugsort in spe, sondern auch eine begehrte Adresse für Mietinteressenten. Solche Objekte sind auf dem Markt äußerst gefragt – Leerstand ist hier praktisch kein Thema. Ob als Singlewohnung, für Paare oder als temporäres Zuhause für Berufstätige – das Konzept spricht eine breite Zielgruppe an.

Die Kombination aus historischer Substanz, individueller Gestaltungsmöglichkeit und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer wertvollen Gelegenheit. Wer hier investiert, sichert sich langfristige Nachfrage, gute Wertentwicklung und das besondere Gefühl, echten Altbaucharme mit neuem Leben zu füllen.

Beim Kauf Ihrer Immobilie brauchen Sie einen kompetenten und fairen Finanzierungspartner. 

Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Unsere Experten im Bereich der Baufinanzierung beraten Sie mit individuellen Angeboten.