Objekttitel

PREIS GESENKT! Kapitalanlage in Pivitsheide – Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Detmold, das ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur vereint. Die Umgebung bietet viel Natur, eine gepflegte Nachbarschaft und zahlreiche Spazier- und Radwege – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Dank der Nähe zur Innenstadt sowie zur B239 und B66 ist die Anbindung an Detmold, Lage, Lemgo und Paderborn ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und zentrale Erreichbarkeit perfekt verbindet.

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten 5-Parteienhauses bietet ca. 89 m² Wohnfläche, eine durchdachte Aufteilung und ist seit 1,5 Jahren umfassend renoviert – inkl. Badsanierung.

Kaltmiete 890€

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und verfügt über eine Garage. Außenwände und Dach wurden kürzlich durch die WEG energetisch saniert. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Perfekt als langfristige Kapitalanlage mit guter Rendite in ruhiger Lage von Detmold.

Sonstige_angaben

Bitte bestätigen Sie den Widerruf vollständig, damit Ihnen das Exposé automatisch zugesendet wird. Für Sie entstehen keine Kosten – eine Provision wird nur im Falle eines erfolgreichen Kaufs berechnet.

Die Wohnung befindet sich in der Quellenstraße 21 im beliebten Detmolder Stadtteil Pivitsheide, einer besonders gefragten Wohnlage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur verbindet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit viel Natur, kleinen Anliegerstraßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre aus. In direkter Nähe laden Wälder, Felder und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die nach Feierabend gern abschalten.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet:

• Die Detmolder Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

• Über die B239 und B66 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Lage, Lemgo und Paderborn

• Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung ins Zentrum sowie zu wichtigen Bahnhöfen

Auch in Sachen Nahversorgung überzeugt die Lage: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind bequem in der Nähe vorhanden. Freizeit- und Sportangebote, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen in Detmold runden das attraktive Umfeld ab.

Fazit: Eine Lage, die Ruhe, Natur und Erreichbarkeit perfekt vereint – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

• Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss in gepflegtem 5-Parteienhaus
• Renoviert vor ca. 1,5 Jahren – inkl. kompletter Badsanierung
• Garage inklusive
• Monatliche Kaltmiete: 890€ – sofort Einnahmen sichern
• Energetische Sanierung von Dach und Außenwänden durch die WEG
• Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
• Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Pivitsheide
• Sehr gute Verkehrsanbindung nach Detmold, Lage und Paderborn
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖPNV in direkter Nähe
•  Wunderschöne Natur mit Spazier- und Radwegen in der Umgebung

Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 bietet eine wertbeständige und renditestarke Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage von Detmold.

Auf rund 89 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung: drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger: Die Wohnung wurde vor etwa 1,5 Jahren umfassend renoviert, inklusive einer kompletten Badsanierung. Ebenso trägt die moderne Ausstattung zur langfristigen Werterhaltung bei und erhöht die Vermietbarkeit deutlich.

Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 890€ zzgl. Nebenkosten. Eine Garage als fester Stellplatz ist im Angebot enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.352 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten in einem Wohnkomplex mit nur drei Etagen. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich.

Durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurde vor kurzem eine energetische Sanierung der Außenwände und des Dachs durchgeführt. Diese Maßnahmen verbessern die Energieeffizienz des Gebäudes und wirken sich positiv auf die langfristige Wertentwicklung aus.

Die Kombination aus wertbeständiger Bausubstanz, renoviertem Zustand, energetischer Modernisierung und stabiler Mieteinnahme macht dieses Angebot zu einer interessanten Kapitalanlage mit Perspektive.

Beim Kauf Ihrer Immobilie brauchen Sie einen kompetenten und fairen Finanzierungspartner. 

Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Unsere Experten im Bereich der Baufinanzierung beraten Sie mit individuellen Angeboten.