Objekttitel

RESERVIERT!! Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim – Ideal für Bungalow oder Stadtvilla!

Lage

Das Gebiet in Detmold bietet eine hervorragende Kombination aus Natur und städtischer Anbindung, die besonders Familien und Menschen mit einem Wunsch nach einer angenehmen Wohnumgebung anspricht. Hier finden Sie eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal ist für ein entspanntes Zuhause, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Stadtteile genießen.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die umliegenden Wiesen und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Teutoburger Wald mit seinen vielfältigen Angeboten für Naturfreunde nur wenige Minuten entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was das Leben im Alltag erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien optimal: Die Innenstadt von Detmold erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch die umliegenden Städte sind durch das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

🏡 Traumgrundstück in grüner Lage – voll erschlossen!

Dieses 330 m² große Grundstück ist Teil eines 1.125 m² großen Areals, das in drei Parzellen aufgeteilt wird. Die Fläche ist voll erschlossen und ermöglicht den Bau eines Bungalows oder Einfamilienhauses, auch eine zweigeschossige Bauweise ist möglich.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe im Grünen und guter Anbindung – ideal für Familien und Individualisten!

📌 Hinweis: Das Titelbild ist ein Musterbeispiel. Die Planung erfolgt individuell mit unserem Architekten.

➡️ Jetzt informieren und Ihren Wohntraum verwirklichen!

Das Wohngebiet „Am Roßbruch“ in Detmold-Jerxen-Orbke bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Die Lage spricht besonders Familien, Naturfreunde und Menschen mit dem Wunsch nach einem entspannten, aber gut vernetzten Zuhause an.

Attraktive Lage mit bester Infrastruktur
Jerxen-Orbke zählt zu den begehrten Wohnlagen Detmolds und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Naturnahe Umgebung & hohe Lebensqualität
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, idyllischen Wanderwegen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wege zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und Wanderwegen eine einzigartige Kulisse für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, wird die unmittelbare Nähe zu diesen Erholungsräumen besonders schätzen.

Perfekte Anbindung für Pendler & Stadtliebhaber
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Innenstadt von Detmold in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht es, auch die umliegenden Städte wie Bielefeld oder Paderborn problemlos zu erreichen – ideal für Pendler und Vielreisende.

Fazit: In Jerxen-Orbke genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, eingebettet in eine attraktive Wohngegend mit optimaler Infrastruktur. Hier lässt sich der Traum vom modernen Wohnen im Grünen verwirklichen!

Hinweis zum Titelbild:
Das Titelbild sowie die dargestellten Grundrisse dienen lediglich als Musterbeispiel zur Veranschaulichung der baulichen Möglichkeiten. Die finale Planung erfolgt individuell in enger Abstimmung mit unserem Architekten. Gerne begleiten wir Sie bei der Umsetzung Ihrer persönlichen Vorstellungen und Wünsche.

Ergänzende Bebauungsmöglichkeit:
Als Beispiel eignet sich ein Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlich ca. 28 m². Eine Garage, eine großzügige Terrasse sowie ein Garten lassen sich ideal auf dem Grundstück realisieren. Die Raumaufteilung könnte z. B. ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer umfassen – perfekt für Familien

Dieses 330 m² große Grundstück (Nr. 1) ist Teil eines insgesamt 1.125 m² großen Areals, das in drei separate Parzellen aufgeteilt wird und noch vermessen werden muss. Die Fläche ist vollständig erschlossen und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Ob Bungalow oder Einfamilienhaus – die Grundstücksgröße und -aufteilung ermöglichen eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Zudem ist eine zweigeschossige Bauweise möglich, was Ihnen noch mehr Spielraum für Ihre Planung bietet.

Das Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um ein echtes Zuhause zu schaffen – mit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Aufwachsen. Hier können Sie den Traum vom Leben im Grünen genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen.

Beim Kauf ihrer Immobilie brauchen Sie einen kompetenten und fairen Finanzierungspartner. 

Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Unsere Experten im Bereich der Baufinanzierung beraten Sie mit individuellen Angeboten.