• 32657 Lemgo
  • Kaufpreis149.000,00 €
  • Provision7.140,00 Euro inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche145,0 m²
  • Grundstück 900,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer 133

RESERVIERT! Sanierungsbedürftiges Objekt: Einfamilienhaus mit großem Potenzial für Neugestaltung!

Objektbeschreibung

Objekttitel

RESERVIERT! Sanierungsbedürftiges Objekt: Einfamilienhaus mit großem Potenzial für Neugestaltung!

Die Umgebung präsentiert sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Einrichtungen und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf optimal abdecken.

Die Birkenstraße zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft aus und bietet eine angenehme Wohnumgebung. Die umliegende Natur sowie Grünflächen tragen dazu bei, eine entspannte Atmosphäre zu schaffen, die perfekt mit dem hochwertigen Lebensstil dieses Anwesens harmoniert.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und weiteren Annehmlichkeiten erleichtert.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe – ein perfektes Umfeld für anspruchsvolles Wohnen.

- Grundstück 900 qm

- 4,5 Stellplätze

- Gäst-WC

- Keller mit Partyraum

- Wintergarten mit Kamin ca. 20 qm

- Balkon

- Terasse

- Heizung vor 10 Jahren erneuert

- Außenwände in Massivbau (ca. 30cm breit)

Willkommen im kleinen Vorort von Lemgo, wo diese geräumige Immobilie darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. 

Auf einem weitläufigen Grundstück von 900 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Käufer, ihre eigene Vision zu verwirklichen und ein wunderschönes Zuhause zu schaffen.


Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1962 wurde 1985 um einen Anbau erweitert, und verfügt nun über eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, fünf Schlafzimmer, einem Badezimmer und zwei WC´s.

Die voll unterkellerte Ebene überrascht nicht nur mit zusätzlichem Stauraum wie Abstellräume und einen Waschraum, sondern beherbergt einen aus früheren Zeiten charmanten Partyraum, ideal für gesellschaftliche Anlässe. 

Die obere Etage wurde seit Jahren nicht mehr bewohnt, weshalb eine umfassende Sanierung erforderlich ist, um den Wohnkomfort wiederherzustellen. Ein undichtes Dachfenster im Bad führte zu Wasserschäden und Schimmelbefall.

Um den Energieverbrauch zu reduzieren sollte eine Dacherneuerung und Isolierung in Angriff genommen werden.
Die Heizungsanlage wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und gewährleistet ein angenehmes Raumklima.

Zwei Stellplätze, ein Carport und zwei Garagen, garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Um das volle Potenzial dieses Anwesens zu entfalten, ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Die charmante Substanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und die Schaffung eines ganz eigenen Wohntraums. Es wird empfohlen eine umfassende Bauinspektion durchzuführen, um den genauen Zustand und die Kosten der Sanierung zu kalkulieren.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
  • Bodenart
  • Parkett, Fliesen, Teppich
  • Kamin
  • Stellplatzart
  • Garage, Carport
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Jahrgang des Energieausweises
  • bei besichtigung
  • Gebäudeart
  • wohn